13690 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
597 300 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 112,7 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 900 $
Rôle antérieur 416 500 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726236951200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 600 $
Valeur bâtiment
323 300 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
74005726236951200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 45 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 82 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −22 995 $ · Ajust. âge −3 780 $ | 759 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 253 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −17 082 $ · Ajust. âge −31 410 $ | 702 814 $ Poids 88 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 20 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 723 562 $ Poids 87 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 371 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 564 097 $ Poids 85 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 324 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +16 339 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 541 203 $ Poids 79 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 95 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 915 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 915 $ Poids 79 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 185 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 630 669 $ Poids 78 % |
| 8 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 216 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +17 735 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 297 551 $ Poids 77 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 705 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 571 213 $ Poids 75 % |
| 10 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 170 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 406 $ · Ajust. âge +11 137 $ | 611 398 $ Poids 73 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 244 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +16 824 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 644 558 $ Poids 71 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 705 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +16 695 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 631 358 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.