13715 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 6 445 $/m² · 86,9 m² · constr. 1981 · terrain 897,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
897,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 300 $
Rôle antérieur 446 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726237066000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
325 100 $
Rôle antérieur
446 600 $
ID provincial
74005726237066000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 190 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 488 397 $ Poids 77 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 252 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 270 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 518 232 $ Poids 76 % |
| 3 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 849 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 236 847 $ Poids 71 % |
| 4 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 710 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 493 184 $ Poids 71 % |
| 5 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 453 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge +31 482 $ | 581 135 $ Poids 71 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 250 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 395 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 578 205 $ Poids 71 % |
| 7 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 97 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 444 $ Poids 69 % |
| 8 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 911 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 581 176 $ Poids 69 % |
| 9 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 654 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −1 596 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 366 835 $ Poids 68 % |
| 10 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 238 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −17 193 $ · Ajust. âge −2 697 $ | 253 185 $ Poids 68 % |
| 11 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 930 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −34 485 $ | 591 996 $ Poids 66 % |
| 12 | 18074, rue Labonté, Mirabel 2025-11-11 · 792 m · Vendu 452 000 $ (4 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 833 $ · Ajust. superficie −10 182 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 494 951 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.