13705 Rue GRIGNON · Mirabel
Valeur estimée
630 600 $
Unifamiliale · 4 664 $/m² · 135,2 m² · constr. 1981 · terrain 849 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 452 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726237093300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
325 200 $
Rôle antérieur
452 000 $
ID provincial
74005726237093300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 54 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 468 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +1 560 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 685 019 $ Poids 86 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 699 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +1 065 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 674 269 $ Poids 80 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 90 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +47 880 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 804 332 $ Poids 78 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 359 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +31 535 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 594 655 $ Poids 77 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 323 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +49 184 $ · Ajust. âge −55 840 $ | 744 650 $ Poids 71 % |
| 6 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 427 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −23 501 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 633 376 $ Poids 70 % |
| 7 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 752 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −5 490 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 560 905 $ Poids 60 % |
| 8 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 331 $ Poids 59 % |
| 9 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 997 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 626 497 $ Poids 57 % |
| 10 | 13677, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-03-25 · 460 m · Vendu 200 000 $ (1 463 $/m²) 136,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 239 691 $ Poids 54 % |
| 11 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 581 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 752 670 $ Poids 54 % |
| 12 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +30 041 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 541 102 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.