13719 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
573 300 $
Unifamiliale · 5 929 $/m² · 96,7 m² · constr. 1988 · terrain 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,4 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 443 700 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726237220600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 000 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
443 700 $
ID provincial
74005726237220600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
589 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
616 850 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 37 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 230 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge +11 137 $ | 565 708 $ Poids 97 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 208 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 250 $ Poids 97 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 233 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −3 926 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 275 890 $ Poids 94 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 104 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −20 010 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 670 203 $ Poids 92 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 290 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −13 348 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 586 177 $ Poids 86 % |
| 6 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 484 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +5 541 $ · Ajust. âge +49 847 $ | 626 649 $ Poids 79 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 777 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −9 242 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 504 527 $ Poids 74 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 685 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +11 996 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 532 095 $ Poids 73 % |
| 9 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 405 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −18 989 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 505 875 $ Poids 72 % |
| 10 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 142 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +19 832 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 530 245 $ Poids 70 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 681 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −21 675 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 533 517 $ Poids 70 % |
| 12 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 173 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 542 954 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.