13795 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 5 443 $/m² · 80,2 m² · constr. 1957 · terrain 450,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,6 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 270 400 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726237947700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 200 $
Valeur bâtiment
181 300 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
74005726237947700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 8 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 883 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie +3 717 $ · Ajust. âge −22 188 $ | 206 207 $ Poids 68 % |
| 2 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 233 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −23 224 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 438 364 $ Poids 63 % |
| 3 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 167 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −18 208 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 080 $ Poids 62 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 834 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −60 900 $ | 607 599 $ Poids 60 % |
| 5 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 999 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 847 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 505 528 $ Poids 59 % |
| 6 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 973 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 541 996 $ Poids 59 % |
| 7 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 738 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −14 966 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 466 $ Poids 56 % |
| 8 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 936 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 237 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 201 388 $ Poids 55 % |
| 9 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 842 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −5 264 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 299 168 $ Poids 54 % |
| 10 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 971 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −31 947 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 540 259 $ Poids 53 % |
| 11 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 786 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −27 590 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 424 310 $ Poids 51 % |
| 12 | 13804, rue Armand, Mirabel 2025-01-17 · 383 m · Vendu 417 000 $ (5 416 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 985 $ · Ajust. superficie +8 665 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 463 950 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.