18255 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
589 200 $
Unifamiliale · 6 150 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 604,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 600 $
Rôle antérieur 396 400 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726238587200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 300 $
Valeur bâtiment
297 300 $
Rôle antérieur
396 400 $
ID provincial
74005726238587200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 42 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 265 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +47 333 $ | 599 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 323 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 394 458 $ Poids 95 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 313 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 670 944 $ Poids 94 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 213 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +24 271 $ | 292 201 $ Poids 94 % |
| 5 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 248 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 711 726 $ Poids 88 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 446 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +25 403 $ | 620 366 $ Poids 81 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 478 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 626 779 $ Poids 80 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 428 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 788 $ Poids 70 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 310 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 558 121 $ Poids 70 % |
| 10 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 396 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −5 299 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 595 704 $ Poids 69 % |
| 11 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 257 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 811 $ Poids 69 % |
| 12 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 828 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 936 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.