13757 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 118 m² · constr. 1983 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 419 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726238661600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
419 400 $
ID provincial
74005726238661600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 180 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −22 680 $ | 757 712 $ Poids 94 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 461 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −5 872 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 562 498 $ Poids 89 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 421 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge −48 860 $ | 700 974 $ Poids 87 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 191 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 025 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 724 112 $ Poids 74 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 393 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 541 280 $ Poids 69 % |
| 6 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 824 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 456 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 606 $ Poids 66 % |
| 7 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 185 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 984 $ Poids 65 % |
| 8 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 259 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 029 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 685 029 $ Poids 64 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 779 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +28 508 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 578 710 $ Poids 64 % |
| 10 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 389 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +45 883 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 631 295 $ Poids 64 % |
| 11 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 493 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −43 165 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 647 294 $ Poids 62 % |
| 12 | 13783, rue Denis, Mirabel 2025-04-24 · 324 m · Vendu 605 000 $ (5 131 $/m²) 117,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 470 $ · Ajust. superficie +257 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 703 877 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.