13747 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 5 172 $/m² · 105,9 m² · constr. 1984 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 400 $
Rôle antérieur 360 200 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726238830000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 100 $
Valeur bâtiment
236 300 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
74005726238830000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
600 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 30 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 175 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +10 672 $ · Ajust. âge −17 125 $ | 687 184 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 165 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +8 529 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 282 952 $ Poids 91 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 238 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 958 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 649 158 $ Poids 91 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 200 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 988 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 843 $ Poids 88 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 373 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +12 235 $ · Ajust. âge −22 580 $ | 600 470 $ Poids 85 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 372 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 516 889 $ Poids 83 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 784 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 405 $ | 552 697 $ Poids 75 % |
| 8 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 170 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −44 415 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 723 377 $ Poids 71 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 784 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +49 400 $ | 612 063 $ Poids 71 % |
| 10 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 422 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −1 931 $ · Ajust. âge −20 580 $ | 614 044 $ Poids 70 % |
| 11 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 411 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −37 109 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 668 827 $ Poids 70 % |
| 12 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 888 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +14 377 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 517 846 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.