18235 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 5 037 $/m² · 144,1 m² · constr. 2000 · terrain 739,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 800 $
Rôle antérieur 530 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726238834200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 200 $
Valeur bâtiment
442 600 $
Rôle antérieur
530 400 $
ID provincial
74005726238834200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
733 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 502 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +24 703 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 774 662 $ Poids 79 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 636 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +24 768 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 766 182 $ Poids 78 % |
| 3 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 463 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −4 312 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 712 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 517 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −35 763 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 711 600 $ Poids 61 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 205 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +75 915 $ · Ajust. âge +41 580 $ | 904 187 $ Poids 60 % |
| 6 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −20 661 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 873 065 $ Poids 59 % |
| 7 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 836 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +36 952 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 660 014 $ Poids 59 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 487 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +50 891 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 635 011 $ Poids 58 % |
| 9 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 570 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge −2 908 $ | 193 806 $ Poids 58 % |
| 10 | 13630, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-20 · 752 m · Vendu 986 000 $ (5 976 $/m²) 165 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 447 $ · Ajust. âge −98 600 $ | 824 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −20 213 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 641 793 $ Poids 55 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 866 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie +9 779 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 576 175 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.