18285 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
554 600 $
Unifamiliale · 6 260 $/m² · 88,6 m² · constr. 2000 · terrain 606,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 398 600 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726239230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 600 $
Valeur bâtiment
292 800 $
Rôle antérieur
398 600 $
ID provincial
74005726239230500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 340 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 171 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 378 579 $ Poids 84 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 313 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 415 $ · Ajust. âge +44 548 $ | 575 988 $ Poids 81 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 358 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 905 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 644 495 $ Poids 75 % |
| 4 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 441 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie −16 899 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 606 833 $ Poids 75 % |
| 5 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 336 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 537 008 $ Poids 74 % |
| 6 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 260 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −14 892 $ · Ajust. âge +22 922 $ | 281 105 $ Poids 74 % |
| 7 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 120 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +6 069 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 594 857 $ Poids 68 % |
| 8 | 13801, Desjardins, Mirabel 2025-10-17 · 660 m · Vendu 350 000 $ (3 991 $/m²) 87,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 796 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 403 478 $ Poids 68 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 831 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 512 663 $ Poids 68 % |
| 10 | 17932, rue Lebeau, Mirabel 2026-07-06 · 935 m · Vendu 225 000 $ (2 525 $/m²) 89,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −631 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 246 869 $ Poids 67 % |
| 11 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 990 m · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 883 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 586 383 $ Poids 63 % |
| 12 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 286 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −47 023 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 684 290 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.