18290 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
799 100 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 228,5 m² · constr. 2001 · terrain 560 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
666 100 $
Rôle antérieur 531 900 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726239485400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 800 $
Valeur bâtiment
464 300 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
74005726239485400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
834 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
628 500 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18695, Croissant Gaston-Miron, Mirabel 2026-07-02 · 606 m · Vendu 790 000 $ (3 776 $/m²) 209,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 441 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 798 791 $ Poids 75 % |
| 2 | 13810, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-07-10 · 609 m · Vendu 825 000 $ (3 949 $/m²) 208,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 834 828 $ Poids 75 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 755 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +5 106 $ · Ajust. âge +14 380 $ | 767 676 $ Poids 74 % |
| 4 | 13795, rue Anne-Hébert, Mirabel 2026-04-01 · 699 m · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 148 $ · Ajust. superficie +60 531 $ · Ajust. âge −59 475 $ | 953 204 $ Poids 62 % |
| 5 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 702 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +66 224 $ · Ajust. âge −48 950 $ | 918 497 $ Poids 61 % |
| 6 | 18690, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-01-15 · 670 m · Vendu 396 954 $ (1 984 $/m²) 200,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 739 $ · Ajust. superficie +28 170 $ · Ajust. âge −13 893 $ | 447 969 $ Poids 58 % |
| 7 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −18 520 $ | 926 464 $ Poids 57 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 707 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +54 304 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 962 409 $ Poids 55 % |
| 9 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 755 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +4 971 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 776 774 $ Poids 55 % |
| 10 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 637 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +70 473 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 957 796 $ Poids 47 % |
| 11 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 574 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +4 287 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 929 436 $ Poids 46 % |
| 12 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 431 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +39 520 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 645 561 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.