13750-13752 Rue LACROIX · Mirabel
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 5 492 $/m² · 111,3 m² · constr. 2002 · terrain 585 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 449 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726239609100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 900 $
Valeur bâtiment
357 500 $
Rôle antérieur
449 400 $
ID provincial
74005726239609100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
625 850 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 182 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge +35 328 $ | 591 925 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 366 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +28 681 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 766 843 $ Poids 84 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 351 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 808 427 $ Poids 82 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 290 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +15 839 $ · Ajust. âge +25 619 $ | 314 533 $ Poids 79 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 588 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −21 205 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 747 551 $ Poids 76 % |
| 6 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 424 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 395 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 724 195 $ Poids 76 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 501 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +13 248 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 012 $ Poids 76 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 597 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −20 443 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 563 677 $ Poids 75 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 357 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 408 $ · Ajust. âge +50 117 $ | 646 380 $ Poids 74 % |
| 10 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 281 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 426 481 $ Poids 72 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 565 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +27 252 $ · Ajust. âge +28 225 $ | 666 291 $ Poids 72 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 891 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 567 915 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.