13730 Rue LACROIX · Mirabel
Valeur estimée
567 200 $
Unifamiliale · 5 507 $/m² · 103 m² · constr. 2002 · terrain 554,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 000 $
Rôle antérieur 363 500 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726239846800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 100 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
74005726239846800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 35 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 343 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +1 000 $ · Ajust. âge +44 525 $ | 739 163 $ Poids 94 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 257 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +4 603 $ · Ajust. âge +25 619 $ | 303 296 $ Poids 93 % |
| 3 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 175 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +35 328 $ | 571 194 $ Poids 92 % |
| 4 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 395 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 593 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 697 393 $ Poids 91 % |
| 5 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 325 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 706 $ · Ajust. âge +50 117 $ | 622 678 $ Poids 91 % |
| 6 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 262 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 837 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 410 337 $ Poids 91 % |
| 7 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 541 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +4 171 $ · Ajust. âge +28 225 $ | 643 211 $ Poids 82 % |
| 8 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 468 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 547 686 $ Poids 80 % |
| 9 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 503 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +22 994 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 646 726 $ Poids 71 % |
| 10 | 13795, rue Lacroix, Mirabel 2026-06-22 · 119 m · Vendu 610 000 $ (6 963 $/m²) 87,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 619 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 683 511 $ Poids 69 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 892 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −6 832 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 548 360 $ Poids 69 % |
| 12 | 18920, rue Boileau, Mirabel 2025-07-28 · 345 m · Vendu 545 000 $ (5 578 $/m²) 97,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +14 782 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 618 511 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.