13290 Rue ST MICHEL · Mirabel
Valeur estimée
895 900 $
Unifamiliale · 5 685 $/m² · 157,6 m² · constr. 2000 · terrain 1 801,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 801,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
910 800 $
Rôle antérieur 722 600 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726240218100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 700 $
Valeur bâtiment
654 100 $
Rôle antérieur
722 600 $
ID provincial
74005726240218100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
966 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
5 308
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 88 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 393 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +5 530 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 667 537 $ Poids 87 % |
| 2 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 505 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 766 $ Poids 86 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 710 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +18 624 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 912 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 805 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 651 871 $ Poids 65 % |
| 5 | 12715, rue du Brouage, Mirabel 2025-05-12 · 513 m · Vendu 724 900 $ (4 458 $/m²) 162,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +64 779 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −14 498 $ | 764 036 $ Poids 57 % |
| 6 | 13418, rue Forget, Mirabel 2025-05-30 · 595 m · Vendu 715 000 $ (4 368 $/m²) 163,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +63 894 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 837 073 $ Poids 56 % |
| 7 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 704 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 998 818 $ Poids 55 % |
| 8 | 12705, rue de Brouage, Mirabel 2025-04-15 · 514 m · Vendu 725 000 $ (4 748 $/m²) 152,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +96 431 $ · Ajust. superficie +11 632 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 825 813 $ Poids 54 % |
| 9 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 796 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 665 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 877 135 $ Poids 52 % |
| 10 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 47 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −55 844 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 776 992 $ Poids 52 % |
| 11 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 905 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −46 419 $ · Ajust. âge −11 460 $ | 715 755 $ Poids 51 % |
| 12 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 860 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie +22 169 $ · Ajust. âge −6 244 $ | 356 997 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.