13306-13308 Place CLAUDE RYAN · Mirabel
Valeur estimée
703 100 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 111,7 m² · constr. 2006 · terrain 852,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,8 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
719 900 $
Rôle antérieur 574 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726240919600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 400 $
Valeur bâtiment
481 500 $
Rôle antérieur
574 300 $
ID provincial
74005726240919600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
599 950 $
$/m² médian
5 392
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 68 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 412 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 551 612 $ Poids 79 % |
| 2 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 473 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 551 612 $ Poids 78 % |
| 3 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 677 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +28 622 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 742 810 $ Poids 73 % |
| 4 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 588 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 589 386 $ Poids 72 % |
| 5 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 516 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 663 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 646 962 $ Poids 71 % |
| 6 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 611 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +35 683 $ · Ajust. âge +34 320 $ | 604 661 $ Poids 67 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 487 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +65 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 233 $ Poids 64 % |
| 8 | 17972, rue Valiquette, Mirabel 2026-06-08 · 897 m · Vendu 495 000 $ (4 858 $/m²) 101,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +23 803 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 574 545 $ Poids 61 % |
| 9 | 13050, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-08-13 · 696 m · Vendu 560 000 $ (4 912 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −5 649 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 642 593 $ Poids 61 % |
| 10 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 411 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie −24 360 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 603 453 $ Poids 56 % |
| 11 | 6, rue Jauran, Blainville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 036 $/m²) 112 m² · constr. 2006 Ajust. marché +25 966 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 510 $ Poids 54 % |
| 12 | 1386, Boulevard Céloron, Blainville 2025-05-15 · 687 m · Vendu 635 000 $ (5 891 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +11 487 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 722 282 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.