18480 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
797 800 $
Unifamiliale · 3 661 $/m² · 217,9 m² · constr. 1992 · terrain 636,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,5 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 000 $
Rôle antérieur 567 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726243179300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
503 700 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
74005726243179300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 964
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 79 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 236 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 718 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 671 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 375 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 862 435 $ Poids 81 % |
| 3 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 381 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +32 417 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 902 948 $ Poids 73 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 745 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie +42 509 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 854 731 $ Poids 69 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 236 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 496 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 728 807 $ Poids 68 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 752 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 867 008 $ Poids 65 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 318 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +47 836 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 897 584 $ Poids 63 % |
| 8 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 272 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +61 487 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 865 323 $ Poids 61 % |
| 9 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 223 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +66 415 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 744 137 $ Poids 58 % |
| 10 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 139 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 510 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 607 925 $ Poids 57 % |
| 11 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 921 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +35 181 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 979 046 $ Poids 55 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 871 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +54 747 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 018 769 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.