18490 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
555 300 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 95,8 m² · constr. 1992 · terrain 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 600 $
Rôle antérieur 381 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726243379900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 500 $
Valeur bâtiment
274 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
74005726243379900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 32 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 193 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 642 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 308 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 574 275 $ Poids 95 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 383 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +12 135 $ | 280 065 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 232 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 680 901 $ Poids 89 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 60 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 964 $ Poids 88 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 637 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 512 516 $ Poids 80 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 731 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 741 834 $ Poids 78 % |
| 8 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 643 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +22 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 725 $ Poids 76 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 645 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 936 $ Poids 76 % |
| 10 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 816 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −6 976 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 525 042 $ Poids 73 % |
| 11 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 370 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 513 188 $ Poids 71 % |
| 12 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 227 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 537 196 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.