18495 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 137,6 m² · constr. 1993 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 300 $
Rôle antérieur 465 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726244344800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
384 400 $
Rôle antérieur
465 000 $
ID provincial
74005726244344800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
607 400 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 219 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +7 801 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 733 260 $ Poids 92 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 631 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +7 457 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 723 741 $ Poids 83 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 388 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +36 754 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 620 874 $ Poids 72 % |
| 4 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 225 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +55 440 $ · Ajust. âge +15 120 $ | 857 252 $ Poids 72 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 202 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +56 252 $ · Ajust. âge −13 960 $ | 793 599 $ Poids 68 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 734 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 397 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 672 797 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 755 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −39 577 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 823 350 $ Poids 64 % |
| 8 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 741 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 574 606 $ Poids 63 % |
| 9 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 736 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +35 545 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 574 606 $ Poids 63 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 325 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −7 457 $ · Ajust. âge −42 625 $ | 794 174 $ Poids 61 % |
| 11 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 688 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 904 818 $ Poids 60 % |
| 12 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 667 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −32 608 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 608 748 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.