18505-18507 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
709 100 $
Unifamiliale · 5 051 $/m² · 140,4 m² · constr. 1991 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 449 500 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726244515400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
420 400 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
74005726244515400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 204 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +15 082 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 733 541 $ Poids 90 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 614 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie +14 914 $ · Ajust. âge −17 950 $ | 724 018 $ Poids 82 % |
| 3 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 742 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 822 698 $ Poids 69 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 404 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +42 844 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 626 964 $ Poids 67 % |
| 5 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 230 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +64 260 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 858 512 $ Poids 67 % |
| 6 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 681 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −27 269 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 608 188 $ Poids 64 % |
| 7 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 726 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 862 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 673 612 $ Poids 64 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 219 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +64 499 $ · Ajust. âge −20 940 $ | 794 865 $ Poids 63 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 674 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 904 568 $ Poids 62 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 311 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −50 375 $ | 794 157 $ Poids 62 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 735 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 575 427 $ Poids 59 % |
| 12 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 734 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +41 966 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 575 427 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.