18520 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
645 200 $
Unifamiliale · 4 866 $/m² · 132,6 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 400 $
Rôle antérieur 428 500 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726244679200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
428 500 $
ID provincial
74005726244679200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
608 900 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 58 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 200 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 706 258 $ Poids 93 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 584 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 696 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 211 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +39 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 382 $ Poids 81 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 419 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +25 880 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 610 000 $ Poids 80 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 244 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +41 527 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 764 913 $ Poids 77 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 740 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 065 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 646 165 $ Poids 74 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 755 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 551 940 $ Poids 70 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 761 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +24 079 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 551 940 $ Poids 69 % |
| 9 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 311 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −21 267 $ · Ajust. âge −58 125 $ | 764 864 $ Poids 59 % |
| 10 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 670 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −35 625 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 871 193 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 744 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −54 127 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 791 200 $ Poids 55 % |
| 12 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 851 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −9 951 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 556 444 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.