18515 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 4 238 $/m² · 174,2 m² · constr. 1992 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 100 $
Rôle antérieur 509 600 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726244686000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
445 200 $
Rôle antérieur
509 600 $
ID provincial
74005726244686000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
608 800 $
$/m² médian
5 017
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 72 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 151 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −10 981 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 666 742 $ Poids 93 % |
| 2 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 0 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 764 864 $ Poids 83 % |
| 3 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 340 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 780 292 $ Poids 78 % |
| 4 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 317 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +29 875 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 749 239 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 912 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 813 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 882 587 $ Poids 67 % |
| 6 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 502 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 701 069 $ Poids 66 % |
| 7 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 945 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −11 072 $ · Ajust. âge −42 020 $ | 720 541 $ Poids 66 % |
| 8 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 791 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +19 048 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 258 $ Poids 62 % |
| 9 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 695 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +37 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 591 $ Poids 62 % |
| 10 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 739 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −47 160 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 771 596 $ Poids 60 % |
| 11 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 262 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −45 487 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 804 261 $ Poids 60 % |
| 12 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 729 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +66 931 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 925 458 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.