18530-18532 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
812 500 $
Unifamiliale · 3 899 $/m² · 208,4 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 800 $
Rôle antérieur 561 800 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726244859800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
519 400 $
Rôle antérieur
561 800 $
ID provincial
74005726244859800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 361 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −26 966 $ · Ajust. âge −28 760 $ | 692 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 325 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −54 275 $ | 870 807 $ Poids 80 % |
| 3 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 673 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 414 $ · Ajust. âge −74 080 $ | 828 506 $ Poids 78 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 746 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 833 441 $ Poids 72 % |
| 5 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 116 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +49 590 $ · Ajust. âge +3 195 $ | 717 727 $ Poids 72 % |
| 6 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 251 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge −75 150 $ | 864 772 $ Poids 71 % |
| 7 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 379 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +43 002 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 835 963 $ Poids 69 % |
| 8 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 768 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +31 106 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 995 128 $ Poids 64 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 68 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 587 494 $ Poids 63 % |
| 10 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 834 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 944 394 $ Poids 63 % |
| 11 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 361 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 703 549 $ Poids 60 % |
| 12 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 41 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +68 714 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 823 078 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.