18520 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
612 100 $
Unifamiliale · 5 914 $/m² · 103,5 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 800 $
Rôle antérieur 435 000 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726244901800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
435 000 $
ID provincial
74005726244901800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
606 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 234 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 668 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 706 581 $ Poids 96 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 168 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 667 008 $ Poids 96 % |
| 3 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 107 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 376 $ Poids 92 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 276 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 134 $ · Ajust. âge +22 274 $ | 596 263 $ Poids 91 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 319 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −3 974 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 530 190 $ Poids 84 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 692 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 532 284 $ Poids 79 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 752 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 549 538 $ Poids 76 % |
| 8 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 31 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 630 945 $ Poids 75 % |
| 9 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 841 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +1 010 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 666 549 $ Poids 72 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 752 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie −5 892 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 608 771 $ Poids 72 % |
| 11 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 768 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +31 628 $ · Ajust. âge −55 090 $ | 773 462 $ Poids 69 % |
| 12 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 859 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge −2 640 $ | 545 701 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.