13777 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
608 000 $
Unifamiliale · 4 872 $/m² · 124,8 m² · constr. 1989 · terrain 485,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 400 900 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726245147400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 700 $
Valeur bâtiment
327 800 $
Rôle antérieur
400 900 $
ID provincial
74005726245147400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 949
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 48 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 117 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +15 120 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 812 $ Poids 93 % |
| 2 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 378 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +8 917 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 593 037 $ Poids 91 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 238 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +18 554 $ · Ajust. âge −27 920 $ | 741 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 285 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −25 483 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 685 976 $ Poids 83 % |
| 5 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 608 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −26 632 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 675 292 $ Poids 76 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 836 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +267 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 625 367 $ Poids 73 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 853 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 534 053 $ Poids 71 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 857 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 192 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 534 053 $ Poids 70 % |
| 9 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 62 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +73 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 340 $ Poids 60 % |
| 10 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 311 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +43 056 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 570 245 $ Poids 57 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 710 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +44 528 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 599 721 $ Poids 55 % |
| 12 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 201 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +50 195 $ · Ajust. âge −5 880 $ | 680 870 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.