18515 Rue BOILEAU · Mirabel
Valeur estimée
728 300 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 198,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 800 $
Rôle antérieur 457 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726245263100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 400 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
457 100 $
ID provincial
74005726245263100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
811 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 71 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 88 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +32 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 176 $ Poids 84 % |
| 2 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 669 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −671 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 811 551 $ Poids 81 % |
| 3 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 391 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 846 397 $ Poids 79 % |
| 4 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 410 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +23 933 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 270 $ Poids 77 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 316 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 839 668 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 814 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 807 770 $ Poids 73 % |
| 7 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 360 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge −32 355 $ | 673 231 $ Poids 68 % |
| 8 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 0 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 915 $ Poids 66 % |
| 9 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 740 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 085 $ · Ajust. âge −78 710 $ | 803 205 $ Poids 65 % |
| 10 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 813 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 970 740 $ Poids 65 % |
| 11 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 83 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +49 024 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 799 888 $ Poids 64 % |
| 12 | 53, rue des Souverains, Blainville 2025-12-02 · 889 m · Vendu 900 000 $ (4 453 $/m²) 202,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 918 073 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.