13660 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
711 700 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 181,5 m² · constr. 1988 · terrain 712 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 700 $
Rôle antérieur 459 300 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726245684300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 900 $
Valeur bâtiment
363 800 $
Rôle antérieur
459 300 $
ID provincial
74005726245684300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
4 965
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 69 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +0 $ | 666 891 $ Poids 96 % |
| 2 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 422 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −9 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 997 $ Poids 81 % |
| 3 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 83 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 765 531 $ Poids 80 % |
| 4 | 18585, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2026-06-22 · 626 m · Vendu 890 000 $ (4 475 $/m²) 198,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +11 223 $ · Ajust. superficie −38 929 $ · Ajust. âge −89 000 $ | 773 294 $ Poids 72 % |
| 5 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 280 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie −29 898 $ · Ajust. âge −79 325 $ | 803 150 $ Poids 69 % |
| 6 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 786 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie −31 222 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 770 434 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 963 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −528 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 882 672 $ Poids 66 % |
| 8 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 356 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie −42 741 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 811 089 $ Poids 65 % |
| 9 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 315 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +45 794 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 751 158 $ Poids 65 % |
| 10 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 982 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie +4 472 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 720 805 $ Poids 64 % |
| 11 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 515 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +22 380 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 036 $ Poids 61 % |
| 12 | 18450, rue Roger-Lemelin, Mirabel 2025-12-08 · 769 m · Vendu 975 000 $ (4 977 $/m²) 195,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −35 835 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 928 187 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.