13675 Rue TROYES · Mirabel
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 5 564 $/m² · 99,1 m² · constr. 1988 · terrain 496,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 200 $
Rôle antérieur 374 100 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726245878700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 600 $
Valeur bâtiment
295 600 $
Rôle antérieur
374 100 $
ID provincial
74005726245878700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
622 350 $
$/m² médian
4 962
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 0 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 118 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 569 $ · Ajust. âge +11 137 $ | 572 561 $ Poids 99 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 190 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +6 742 $ | 279 139 $ Poids 96 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 113 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 678 207 $ Poids 96 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 191 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −6 674 $ · Ajust. âge −11 290 $ | 592 851 $ Poids 91 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 237 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 689 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 511 175 $ Poids 81 % |
| 7 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 792 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 081 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 510 688 $ Poids 75 % |
| 8 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 783 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 021 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 171 $ Poids 70 % |
| 9 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 189 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 685 $ · Ajust. âge −8 820 $ | 607 050 $ Poids 68 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 756 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +17 754 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 853 $ Poids 66 % |
| 11 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 924 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +13 555 $ · Ajust. âge −70 830 $ | 739 649 $ Poids 66 % |
| 12 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 486 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 548 935 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.