13700 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
563 100 $
Unifamiliale · 5 180 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 900 $
Rôle antérieur 367 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726246526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
367 400 $
ID provincial
74005726246526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
616 850 $
$/m² médian
4 960
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 34 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 81 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +20 010 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 706 797 $ Poids 94 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 84 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 667 799 $ Poids 88 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 140 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +12 319 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 290 787 $ Poids 87 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 246 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge −14 112 $ | 616 724 $ Poids 85 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 267 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +7 507 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 530 046 $ Poids 84 % |
| 6 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 99 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 983 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 597 191 $ Poids 84 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 135 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −35 595 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 743 537 $ Poids 80 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 329 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −28 862 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 687 544 $ Poids 79 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 777 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +6 597 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 561 789 $ Poids 75 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 443 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 098 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 552 772 $ Poids 74 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 271 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −11 760 $ | 630 586 $ Poids 73 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 777 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +6 874 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 538 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.