13716 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
536 900 $
Unifamiliale · 7 416 $/m² · 72,4 m² · constr. 1984 · terrain 751,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 800 $
Rôle antérieur 388 400 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726247518100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 700 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
388 400 $
ID provincial
74005726247518100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 27 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13320, Rue de la Bourgogne, Mirabel 2026-05-13 · 910 m · Vendu 221 880 $ (2 859 $/m²) 77,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 798 $ · Ajust. superficie −7 434 $ · Ajust. âge −9 985 $ | 207 259 $ Poids 62 % |
| 2 | 12830, rue De Saintonge, Mirabel 2026-01-23 · 997 m · Vendu 537 000 $ (6 920 $/m²) 77,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 700 $ · Ajust. superficie −17 992 $ · Ajust. âge −26 850 $ | 541 858 $ Poids 54 % |
| 3 | 13310, rue de la Bourgogne, Mirabel 2025-07-30 · 915 m · Vendu 535 000 $ (7 349 $/m²) 72,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 537 681 $ Poids 51 % |
| 4 | 13370, rue Turcot, Mirabel 2025-10-14 · 876 m · Vendu 609 000 $ (7 670 $/m²) 79,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +56 431 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −18 270 $ | 620 316 $ Poids 50 % |
| 5 | 13804, rue Armand, Mirabel 2025-01-17 · 438 m · Vendu 417 000 $ (5 416 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +79 985 $ · Ajust. superficie −12 456 $ · Ajust. âge −6 255 $ | 478 274 $ Poids 45 % |
| 6 | 12785, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-04-24 · 934 m · Vendu 520 000 $ (6 833 $/m²) 76,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −12 641 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 550 523 $ Poids 41 % |
| 7 | 13446, rue Turcot, Mirabel 2025-08-13 · 892 m · Vendu 292 000 $ (3 510 $/m²) 83,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 112 $ · Ajust. superficie −18 952 $ · Ajust. âge +27 740 $ | 324 900 $ Poids 37 % |
| 8 | 13765, rue Grignon, Mirabel 2025-06-17 · 221 m · Vendu 500 000 $ (5 780 $/m²) 86,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 751 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 508 036 $ Poids 37 % |
| 9 | 17884, rue Charles, Mirabel 2026-07-22 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (6 126 $/m²) 85,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 738 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 536 762 $ Poids 35 % |
| 10 | 13537, rue Turcot, Mirabel 2025-01-30 · 922 m · Vendu 353 000 $ (5 308 $/m²) 66,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +67 709 $ · Ajust. superficie +15 659 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 471 668 $ Poids 33 % |
| 11 | 12980, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 529 200 $ (6 509 $/m²) 81,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 699 $ · Ajust. superficie −28 966 $ · Ajust. âge −18 522 $ | 525 411 $ Poids 29 % |
| 12 | 13350, rue de la Bretagne, Mirabel 2025-05-08 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 608 $/m²) 85,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −43 284 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 566 556 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.