13715 Rue OUELLETTE · Mirabel
Valeur estimée
695 600 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 133,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 040,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 040,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 531 100 $ +28.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726247543300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
428 700 $
Rôle antérieur
531 100 $
ID provincial
74005726247543300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
627 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 67 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 375 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −3 380 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 680 079 $ Poids 89 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 552 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 651 259 $ Poids 86 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 163 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +41 895 $ · Ajust. âge −49 140 $ | 779 447 $ Poids 81 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 477 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +27 403 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 577 398 $ Poids 77 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 385 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +43 588 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 725 094 $ Poids 73 % |
| 6 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 935 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 931 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 431 $ Poids 63 % |
| 7 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 967 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 745 $ Poids 58 % |
| 8 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 991 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +25 684 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 536 745 $ Poids 57 % |
| 9 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 481 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −19 334 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 747 423 $ Poids 55 % |
| 10 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 889 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +45 116 $ | 555 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 380 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −10 891 $ · Ajust. âge −66 700 $ | 678 750 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 794 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −33 437 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 850 881 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.