13708 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
519 400 $
Unifamiliale · 5 316 $/m² · 97,7 m² · constr. 1983 · terrain 689,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 000 $
Rôle antérieur 345 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726247825400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
229 800 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
74005726247825400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 937
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 22 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 94 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 554 642 $ Poids 99 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 168 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 619 479 $ Poids 98 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 64 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 502 $ Poids 97 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 164 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 656 413 $ Poids 93 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 342 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 574 845 $ Poids 86 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 262 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 496 458 $ Poids 78 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 621 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 616 302 $ Poids 73 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 909 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 494 219 $ Poids 68 % |
| 9 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 336 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 533 321 $ Poids 67 % |
| 10 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 268 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 521 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 839 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 395 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 523 495 $ Poids 64 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 844 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 530 883 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.