13704 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 5 631 $/m² · 99,4 m² · constr. 1983 · terrain 636,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 389 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726247964100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 800 $
Valeur bâtiment
287 900 $
Rôle antérieur
389 700 $
ID provincial
74005726247964100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 941
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 33 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 75 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 426 $ · Ajust. âge −2 784 $ | 559 496 $ Poids 99 % |
| 2 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 155 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +969 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 624 969 $ Poids 99 % |
| 3 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 55 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −271 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 804 $ Poids 98 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 163 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 662 082 $ Poids 96 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 334 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge −25 402 $ | 579 572 $ Poids 88 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 244 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 027 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 500 212 $ Poids 81 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 638 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +13 021 $ · Ajust. âge +36 729 $ | 621 011 $ Poids 71 % |
| 8 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 908 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 311 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 498 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 850 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 314 $ · Ajust. âge +44 910 $ | 534 888 $ Poids 67 % |
| 10 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 342 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −19 857 $ · Ajust. âge −23 520 $ | 593 177 $ Poids 67 % |
| 11 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 349 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 537 558 $ Poids 66 % |
| 12 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 270 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 877 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 525 665 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.