13727-13729 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
663 700 $
Unifamiliale · 4 957 $/m² · 133,9 m² · constr. 1984 · terrain 789,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,9 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
612 900 $
Rôle antérieur 486 200 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726248150700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
391 600 $
Rôle antérieur
486 200 $
ID provincial
74005726248150700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 712
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 458 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 692 139 $ Poids 86 % |
| 2 | 12770, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2026-06-26 · 597 m · Vendu 718 000 $ (5 326 $/m²) 134,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 054 $ · Ajust. superficie −2 397 $ · Ajust. âge −43 080 $ | 681 577 $ Poids 85 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 191 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +43 785 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 811 577 $ Poids 79 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 491 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 599 703 $ Poids 76 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 431 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge −45 370 $ | 751 291 $ Poids 70 % |
| 6 | 17944, rue Victor, Mirabel 2026-06-25 · 875 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 517 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 578 $ Poids 68 % |
| 7 | 18240, croissant Damase-Léonard, Mirabel 2025-10-31 · 503 m · Vendu 630 000 $ (4 312 $/m²) 146,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −26 304 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 640 023 $ Poids 66 % |
| 8 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 633 006 $ Poids 58 % |
| 9 | 13519, rue Turcot, Mirabel 2025-09-03 · 883 m · Vendu 474 900 $ (3 431 $/m²) 138,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +44 005 $ · Ajust. superficie −7 721 $ · Ajust. âge +47 490 $ | 558 675 $ Poids 54 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 564 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 749 080 $ Poids 54 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 540 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 17775, rue Victor, Mirabel 2026-03-05 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 017 $/m²) 139,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −11 047 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 647 720 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.