18215 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
612 900 $
Unifamiliale · 6 191 $/m² · 99 m² · constr. 2000 · terrain 893 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
893 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 400 $
Rôle antérieur 469 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726248305500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 400 $
Valeur bâtiment
345 000 $
Rôle antérieur
469 300 $
ID provincial
74005726248305500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 745
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 205 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 284 $ · Ajust. âge +44 548 $ | 605 687 $ Poids 97 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 144 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −812 $ · Ajust. âge +22 922 $ | 295 185 $ Poids 97 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 274 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −323 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 678 077 $ Poids 96 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 235 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −12 339 $ · Ajust. âge +37 675 $ | 718 973 $ Poids 94 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 430 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge +22 580 $ | 626 442 $ Poids 85 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 359 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 910 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 854 $ Poids 78 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 551 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +11 912 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 635 644 $ Poids 75 % |
| 8 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 311 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 237 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 577 786 $ Poids 67 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 854 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 538 936 $ Poids 66 % |
| 10 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 959 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 541 332 $ Poids 66 % |
| 11 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 318 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +25 833 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 564 146 $ Poids 64 % |
| 12 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 628 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +205 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 148 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.