18205-18207 Rue RAOUL HAMEL · Mirabel
Valeur estimée
667 300 $
Unifamiliale · 6 966 $/m² · 95,8 m² · constr. 2001 · terrain 947,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
947,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 200 $
Rôle antérieur 506 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726248318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 200 $
Valeur bâtiment
386 000 $
Rôle antérieur
506 700 $
ID provincial
74005726248318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 225 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 855 $ · Ajust. âge +47 333 $ | 599 333 $ Poids 97 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 159 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −5 144 $ · Ajust. âge +24 271 $ | 292 201 $ Poids 94 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 299 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 670 944 $ Poids 94 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 259 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −23 011 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 711 726 $ Poids 88 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 455 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −15 850 $ · Ajust. âge +25 403 $ | 620 366 $ Poids 81 % |
| 6 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 550 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +52 470 $ | 626 779 $ Poids 77 % |
| 7 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 373 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −20 976 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 531 788 $ Poids 71 % |
| 8 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 341 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 558 121 $ Poids 69 % |
| 9 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 323 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 569 811 $ Poids 67 % |
| 10 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 883 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +9 836 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 936 $ Poids 64 % |
| 11 | 13711, rue Berthiaume, Mirabel 2025-07-08 · 540 m · Vendu 585 000 $ (6 056 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 864 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 671 942 $ Poids 63 % |
| 12 | 13871, rue Daniel, Mirabel 2025-08-08 · 625 m · Vendu 405 000 $ (4 095 $/m²) 98,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 347 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 472 596 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.