13721 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
549 600 $
Unifamiliale · 5 535 $/m² · 99,3 m² · constr. 1986 · terrain 576,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
576,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 393 300 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726248463700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
305 200 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
74005726248463700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 713
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 182 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 567 564 $ Poids 98 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 122 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −406 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 276 713 $ Poids 97 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 254 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 634 246 $ Poids 97 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 221 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 672 024 $ Poids 95 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 414 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −6 118 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 587 762 $ Poids 86 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 337 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −13 248 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 506 966 $ Poids 79 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 567 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +12 744 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 628 605 $ Poids 74 % |
| 8 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 317 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +4 985 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 544 584 $ Poids 67 % |
| 9 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 855 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −15 550 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 539 643 $ Poids 67 % |
| 10 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 952 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 506 052 $ Poids 66 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 443 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −20 133 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 601 721 $ Poids 64 % |
| 12 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 309 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 616 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 532 379 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.