13717 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
569 700 $
Unifamiliale · 5 831 $/m² · 97,7 m² · constr. 1987 · terrain 790,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 900 $
Rôle antérieur 409 400 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726248664400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
74005726248664400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
631 500 $
$/m² médian
4 777
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 36 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 176 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +571 $ · Ajust. âge +8 353 $ | 565 779 $ Poids 98 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 108 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie −2 572 $ · Ajust. âge +5 393 $ | 275 896 $ Poids 97 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 258 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 521 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 632 279 $ Poids 96 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 235 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 675 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 670 113 $ Poids 92 % |
| 5 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 425 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −14 112 $ | 586 135 $ Poids 84 % |
| 6 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 323 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 781 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 505 758 $ Poids 77 % |
| 7 | 13827, rue Daniel, Mirabel 2025-12-16 · 589 m · Vendu 524 700 $ (5 541 $/m²) 94,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +46 562 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge +47 223 $ | 626 796 $ Poids 75 % |
| 8 | 13710, rue Armand, Mirabel 2025-06-26 · 341 m · Vendu 485 000 $ (4 985 $/m²) 97,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +40 049 $ · Ajust. superficie +997 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 543 021 $ Poids 67 % |
| 9 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 327 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 441 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 529 $ Poids 66 % |
| 10 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 971 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 675 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 504 519 $ Poids 64 % |
| 11 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 878 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 319 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 535 873 $ Poids 63 % |
| 12 | 13753, rue Denis, Mirabel 2025-05-02 · 246 m · Vendu 601 500 $ (6 088 $/m²) 98,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 752 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +24 060 $ | 675 963 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.