13713 Rue SAURIOL · Mirabel
Valeur estimée
552 600 $
Unifamiliale · 5 155 $/m² · 107,2 m² · constr. 1986 · terrain 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 300 $
Rôle antérieur 363 300 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726248892300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 100 $
Valeur bâtiment
240 200 $
Rôle antérieur
363 300 $
ID provincial
74005726248892300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
633 750 $
$/m² médian
4 788
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 31 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 228 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +15 007 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 698 370 $ Poids 94 % |
| 2 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 78 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge +4 045 $ | 287 408 $ Poids 90 % |
| 3 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 238 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 155 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 659 755 $ Poids 89 % |
| 4 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 148 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +5 569 $ | 590 124 $ Poids 86 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 292 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +4 195 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 524 409 $ Poids 85 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 412 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +15 850 $ · Ajust. âge −16 935 $ | 609 730 $ Poids 83 % |
| 7 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 251 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −40 320 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 735 032 $ Poids 74 % |
| 8 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 482 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −33 280 $ · Ajust. âge −38 390 $ | 679 636 $ Poids 71 % |
| 9 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 426 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +1 655 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 623 509 $ Poids 70 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 888 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 558 255 $ Poids 70 % |
| 11 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 560 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 546 885 $ Poids 66 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 888 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 855 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.