13725 Rue LACROIX · Mirabel
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 313 $/m² · 111,8 m² · constr. 1999 · terrain 680,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
680,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 416 100 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726249329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 800 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
416 100 $
ID provincial
74005726249329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 694
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19015, rue Boileau, Mirabel 2026-05-15 · 121 m · Vendu 543 500 $ (4 995 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 853 $ · Ajust. superficie +7 493 $ · Ajust. âge +27 175 $ | 585 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 373 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 348 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 758 236 $ Poids 83 % |
| 3 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 370 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 798 662 $ Poids 83 % |
| 4 | 13 697, rue Sauriol, Mirabel 2026-05-15 · 253 m · Vendu 269 674 $ (2 708 $/m²) 99,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 401 $ · Ajust. superficie +16 516 $ · Ajust. âge +21 574 $ | 311 165 $ Poids 79 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 455 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 564 791 $ Poids 76 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 611 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −19 732 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 738 554 $ Poids 76 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 412 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 009 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 716 209 $ Poids 75 % |
| 8 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 640 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −19 356 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 564 764 $ Poids 74 % |
| 9 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 328 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 836 $ · Ajust. âge +41 764 $ | 639 455 $ Poids 73 % |
| 10 | 18945, rue Boileau, Mirabel 2026-07-27 · 210 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 953 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 421 828 $ Poids 72 % |
| 11 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 569 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +28 642 $ · Ajust. âge +19 758 $ | 659 214 $ Poids 70 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 944 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +13 900 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 569 093 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.