13336 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 237 $/m² · 136,2 m² · constr. 2005 · terrain 544,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
544,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 300 $
Rôle antérieur 502 400 $ +25.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726251207900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 800 $
Valeur bâtiment
430 500 $
Rôle antérieur
502 400 $
ID provincial
74005726251207900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 69 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 270 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 771 619 $ Poids 91 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 514 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 708 964 $ Poids 79 % |
| 3 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 460 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 996 $ Poids 75 % |
| 4 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 492 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +32 334 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 604 996 $ Poids 75 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 561 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 710 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 617 830 $ Poids 70 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 370 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +52 129 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 831 355 $ Poids 68 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 608 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −43 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 872 076 $ Poids 68 % |
| 8 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 788 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge +1 561 $ | 340 597 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 586 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −24 375 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 954 443 $ Poids 63 % |
| 10 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 529 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie −35 278 $ · Ajust. âge +38 350 $ | 641 479 $ Poids 61 % |
| 11 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 281 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 836 807 $ Poids 61 % |
| 12 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 640 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 678 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.