13335 Rue LOUIS JOSEPH PAPINEAU · Mirabel
Valeur estimée
672 100 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 133,9 m² · constr. 2004 · terrain 559,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
559,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 700 $
Rôle antérieur 455 600 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726252502000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
455 600 $
ID provincial
74005726252502000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
603 500 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 63 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 221 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 762 139 $ Poids 93 % |
| 2 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 507 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 531 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 699 506 $ Poids 82 % |
| 3 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 495 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 921 $ Poids 78 % |
| 4 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 480 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 060 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 596 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 566 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +28 708 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 612 828 $ Poids 73 % |
| 6 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 370 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +45 355 $ · Ajust. âge +24 430 $ | 821 091 $ Poids 72 % |
| 7 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 775 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −4 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 434 $ Poids 64 % |
| 8 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 583 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −50 344 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 860 983 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 552 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 942 756 $ Poids 62 % |
| 10 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 234 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −17 676 $ · Ajust. âge +0 $ | 826 580 $ Poids 61 % |
| 11 | 1446, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2025-06-18 · 467 m · Vendu 572 000 $ (4 685 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 233 $ · Ajust. superficie +27 640 $ · Ajust. âge +2 860 $ | 649 733 $ Poids 56 % |
| 12 | 1388, boulevard Céloron, Blainville 2025-07-08 · 646 m · Vendu 606 000 $ (4 864 $/m²) 124,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 972 $ · Ajust. superficie +22 616 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 672 708 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.