13360 Rue A DAVID · Mirabel
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 778 $/m² · 107,6 m² · constr. 2003 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 600 $
Rôle antérieur 448 400 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726252714100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 600 $
Valeur bâtiment
368 000 $
Rôle antérieur
448 400 $
ID provincial
74005726252714100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 201
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 52 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 265 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +16 963 $ · Ajust. âge +31 048 $ | 658 825 $ Poids 86 % |
| 2 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 668 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 580 $ Poids 79 % |
| 3 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 378 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −32 102 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 740 144 $ Poids 75 % |
| 4 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 169 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +2 758 $ · Ajust. âge +35 280 $ | 674 593 $ Poids 75 % |
| 5 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 695 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 571 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 837 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 559 197 $ Poids 72 % |
| 7 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-02-20 · 837 m · Vendu 520 000 $ (4 910 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +42 663 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 618 837 $ Poids 68 % |
| 8 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 773 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +24 683 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 585 741 $ Poids 67 % |
| 9 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 654 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +48 469 $ · Ajust. âge −11 805 $ | 833 588 $ Poids 67 % |
| 10 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 490 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 555 630 $ Poids 67 % |
| 11 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 495 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 810 $ Poids 66 % |
| 12 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 490 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −33 251 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 810 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.