18655 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
722 300 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 169,5 m² · constr. 1991 · terrain 763 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
763 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 700 $
Rôle antérieur 502 700 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726253526000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 100 $
Valeur bâtiment
408 600 $
Rôle antérieur
502 700 $
ID provincial
74005726253526000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
605 500 $
$/m² médian
5 150
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 70 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 267 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie −19 305 $ · Ajust. âge +9 585 $ | 655 223 $ Poids 87 % |
| 2 | 18515, rue J.-L.-Blanchard, Mirabel 2025-10-14 · 130 m · Vendu 700 000 $ (4 018 $/m²) 174,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −9 443 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 751 920 $ Poids 81 % |
| 3 | 18650, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-10-30 · 275 m · Vendu 700 000 $ (4 361 $/m²) 160,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +19 626 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 735 490 $ Poids 78 % |
| 4 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 261 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −32 689 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 767 522 $ Poids 73 % |
| 5 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 786 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 229 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 865 371 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Yves-Tessier, Blainville 2026-06-16 · 829 m · Vendu 764 000 $ (4 259 $/m²) 179,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 634 $ · Ajust. superficie −21 080 $ · Ajust. âge −45 840 $ | 706 714 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 614 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie +53 254 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 907 381 $ Poids 68 % |
| 8 | 12 810, rue de Saintonge, Mirabel 2026-02-23 · 670 m · Vendu 590 000 $ (3 814 $/m²) 154,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +28 222 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 663 679 $ Poids 68 % |
| 9 | 12885, rue de Saintonge, Mirabel 2026-04-08 · 775 m · Vendu 350 000 $ (2 228 $/m²) 157,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +14 209 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 362 272 $ Poids 68 % |
| 10 | 1381, boulevard Céloron, Blainville 2025-12-17 · 781 m · Vendu 605 000 $ (3 714 $/m²) 162,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +53 688 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 646 744 $ Poids 66 % |
| 11 | 13497, boulevard du Curé-Labelle, Mirabel 2025-07-30 · 587 m · Vendu 600 000 $ (3 552 $/m²) 168,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 721 $ Poids 64 % |
| 12 | 13 015, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-07-28 · 385 m · Vendu 193 880 $ (1 243 $/m²) 156 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 229 $ · Ajust. superficie +8 389 $ · Ajust. âge −11 633 $ | 200 865 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.