18645 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
813 500 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 218,1 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 200 $
Rôle antérieur 559 900 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726253704800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
501 800 $
Rôle antérieur
559 900 $
ID provincial
74005726253704800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
867 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 180
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 81 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 327 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −14 380 $ | 722 322 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 517 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 953 $ · Ajust. âge −55 560 $ | 867 487 $ Poids 88 % |
| 3 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 236 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +32 830 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 907 536 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 596 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +48 689 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 871 720 $ Poids 71 % |
| 5 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 327 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 185 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 732 618 $ Poids 66 % |
| 6 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 188 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +48 263 $ · Ajust. âge −58 450 $ | 902 186 $ Poids 65 % |
| 7 | 13315, Rue Nicole, Mirabel 2025-12-16 · 259 m · Vendu 725 000 $ (3 892 $/m²) 186,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +61 876 $ · Ajust. âge +18 125 $ | 869 337 $ Poids 61 % |
| 8 | 13683, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-07 · 284 m · Vendu 639 000 $ (3 542 $/m²) 180,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +25 942 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 747 687 $ Poids 57 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 232 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +25 774 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 610 815 $ Poids 56 % |
| 10 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +29 010 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 783 745 $ Poids 54 % |
| 11 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 264 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie −12 862 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 882 487 $ Poids 51 % |
| 12 | 27, rue François-Baillairgé, Blainville 2026-08-06 · 764 m · Vendu 960 000 $ (5 283 $/m²) 181,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 159 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 1 003 359 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.