18635 Place C CHAMPAGNE · Mirabel
Valeur estimée
834 800 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 234,5 m² · constr. 1992 · terrain 719,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 800 $
Rôle antérieur 580 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726253843300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
507 100 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
74005726253843300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 83 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2026-04-01 · 331 m · Vendu 719 000 $ (3 191 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 190 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge −17 975 $ | 744 895 $ Poids 89 % |
| 2 | 61, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-07-15 · 498 m · Vendu 926 000 $ (4 219 $/m²) 219,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 640 $ · Ajust. âge −60 190 $ | 897 450 $ Poids 84 % |
| 3 | 13382, rue Saint-Michel, Mirabel 2025-06-27 · 331 m · Vendu 700 000 $ (3 107 $/m²) 225,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +14 292 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 754 595 $ Poids 66 % |
| 4 | 13100, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-11-11 · 230 m · Vendu 835 000 $ (4 130 $/m²) 202,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 281 $ · Ajust. superficie +66 693 $ · Ajust. âge −41 750 $ | 937 223 $ Poids 61 % |
| 5 | 34, rue Yves Tessier, Blainville 2026-05-14 · 578 m · Vendu 855 000 $ (4 367 $/m²) 195,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +84 496 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 903 252 $ Poids 55 % |
| 6 | 13490, rue Louis Joseph Papineau, Mirabel 2025-01-31 · 278 m · Vendu 745 000 $ (3 298 $/m²) 225,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +142 899 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 905 805 $ Poids 51 % |
| 7 | 18575, rue Jean-Lesage, Mirabel 2025-09-03 · 187 m · Vendu 835 000 $ (4 271 $/m²) 195,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +77 373 $ · Ajust. superficie +83 286 $ · Ajust. âge −62 625 $ | 933 034 $ Poids 49 % |
| 8 | 10, rue du Blainvillier, Blainville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (3 842 $/m²) 203 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +60 517 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 811 353 $ Poids 44 % |
| 9 | 18515, rue Boileau, Mirabel 2025-05-15 · 252 m · Vendu 525 000 $ (2 644 $/m²) 198,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +47 451 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 629 866 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue des Liards, Blainville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (4 051 $/m²) 253 m² · constr. 2003 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −37 475 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 944 075 $ Poids 41 % |
| 11 | 13011, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2024-11-27 · 162 m · Vendu 695 000 $ (3 461 $/m²) 200,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +135 574 $ · Ajust. superficie +58 320 $ · Ajust. âge −38 225 $ | 850 670 $ Poids 33 % |
| 12 | 51, Louis-Dulongpré, Blainville 2024-07-30 · 443 m · Vendu 825 000 $ (3 538 $/m²) 233,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +135 778 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 909 453 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.