18530 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 5 395 $/m² · 114,9 m² · constr. 1992 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 300 $
Rôle antérieur 424 300 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726254072400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
424 300 $
ID provincial
74005726254072400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
607 675 $
$/m² médian
5 078
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 51 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 271 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −10 603 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 723 254 $ Poids 90 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 288 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −16 065 $ · Ajust. âge +11 340 $ | 781 967 $ Poids 89 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 462 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 571 506 $ Poids 86 % |
| 4 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 237 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 686 $ · Ajust. âge +10 275 $ | 744 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 302 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +21 197 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 555 361 $ Poids 76 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 677 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 519 750 $ Poids 76 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 683 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −16 511 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 519 750 $ Poids 75 % |
| 8 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 124 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +37 263 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 077 $ Poids 75 % |
| 9 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 164 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 019 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 703 819 $ Poids 73 % |
| 10 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 665 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 131 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 608 944 $ Poids 73 % |
| 11 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 26 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 662 386 $ Poids 70 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 770 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +21 204 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 576 396 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.