18543-18545 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 6 234 $/m² · 98,1 m² · constr. 1994 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 400 $
Rôle antérieur 446 200 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726254197700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
362 500 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
74005726254197700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
607 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
608 900 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 49 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 114 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 229 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 655 971 $ Poids 99 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 212 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 713 $ · Ajust. âge +27 843 $ | 586 411 $ Poids 98 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 202 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −15 341 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 695 422 $ Poids 93 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 145 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 607 005 $ Poids 91 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 257 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −15 897 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 522 917 $ Poids 79 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 749 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 523 571 $ Poids 76 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 834 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +9 447 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 759 151 $ Poids 72 % |
| 8 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 745 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +15 354 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 535 454 $ Poids 68 % |
| 9 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 859 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 173 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 655 316 $ Poids 68 % |
| 10 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 789 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −18 377 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 536 815 $ Poids 68 % |
| 11 | 12940, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-16 · 925 m · Vendu 528 000 $ (5 366 $/m²) 98,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 536 493 $ Poids 68 % |
| 12 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 753 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +30 894 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 672 070 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.