18555 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 113,2 m² · constr. 1997 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 400 $
Rôle antérieur 440 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726254368300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
350 500 $
Rôle antérieur
440 200 $
ID provincial
74005726254368300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
609 000 $
$/m² médian
5 047
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 55 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 308 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie −15 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 697 $ Poids 88 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 269 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 795 512 $ Poids 87 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 210 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +35 017 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 756 055 $ Poids 84 % |
| 4 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 488 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −16 311 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 567 809 $ Poids 82 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 241 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +17 443 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 563 232 $ Poids 80 % |
| 6 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 163 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie +32 535 $ · Ajust. âge +14 113 $ | 657 462 $ Poids 78 % |
| 7 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 114 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 530 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 714 330 $ Poids 77 % |
| 8 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 205 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 834 $ · Ajust. âge +36 196 $ | 637 885 $ Poids 72 % |
| 9 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 86 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +18 203 $ · Ajust. âge +17 640 $ | 672 397 $ Poids 72 % |
| 10 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 710 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 529 852 $ Poids 72 % |
| 11 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 728 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 410 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 529 852 $ Poids 70 % |
| 12 | 13476, rue Forget, Mirabel 2026-06-19 · 806 m · Vendu 499 000 $ (4 712 $/m²) 105,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 572 391 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.