18565 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
594 100 $
Unifamiliale · 6 068 $/m² · 97,9 m² · constr. 1994 · terrain 545,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,3 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 100 $
Rôle antérieur 415 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726254538900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
322 200 $
Rôle antérieur
415 600 $
ID provincial
74005726254538900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 44 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13675, rue de Troyes, Mirabel 2026-07-15 · 118 m · Vendu 640 000 $ (6 458 $/m²) 99,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 875 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 655 325 $ Poids 99 % |
| 2 | 13 688, rue Sauriol, Mirabel 2026-07-15 · 198 m · Vendu 556 855 $ (5 711 $/m²) 97,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 142 $ · Ajust. âge +27 843 $ | 585 840 $ Poids 98 % |
| 3 | 13 700, rue de Troyes, Mirabel 2026-06-05 · 219 m · Vendu 685 000 $ (6 670 $/m²) 102,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −16 008 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 694 755 $ Poids 93 % |
| 4 | 18 465, rue J.-L. Blanchard, Mirabel 2026-02-20 · 181 m · Vendu 564 500 $ (5 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 314 $ · Ajust. superficie −10 011 $ · Ajust. âge +5 645 $ | 606 449 $ Poids 90 % |
| 5 | 18700, rue Boileau, Mirabel 2025-12-18 · 224 m · Vendu 465 000 $ (4 416 $/m²) 105,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −16 339 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 522 475 $ Poids 79 % |
| 6 | 13245, rue Turcot, Mirabel 2026-06-15 · 783 m · Vendu 515 000 $ (5 135 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 523 057 $ Poids 75 % |
| 7 | 13150, rue de Brouage, Mirabel 2026-06-01 · 859 m · Vendu 787 000 $ (8 215 $/m²) 95,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 924 $ · Ajust. superficie +8 626 $ · Ajust. âge −47 220 $ | 758 330 $ Poids 70 % |
| 8 | 11, rue Henri-Beau, Blainville 2026-06-12 · 844 m · Vendu 695 000 $ (6 734 $/m²) 103,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 764 $ · Ajust. superficie −17 846 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 654 642 $ Poids 69 % |
| 9 | 13405, rue Turcot, Mirabel 2026-02-25 · 780 m · Vendu 440 000 $ (4 798 $/m²) 91,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 534 974 $ Poids 67 % |
| 10 | 18525, Place C.-Champagne, Mirabel 2025-08-15 · 97 m · Vendu 588 000 $ (5 516 $/m²) 106,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −23 994 $ · Ajust. âge +8 820 $ | 621 380 $ Poids 67 % |
| 11 | 13601, rue Armand, Mirabel 2025-09-04 · 278 m · Vendu 465 000 $ (5 219 $/m²) 89,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 547 326 $ Poids 67 % |
| 12 | 12835, rue de la Bretagne, Mirabel 2026-06-10 · 782 m · Vendu 627 000 $ (7 021 $/m²) 89,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie +30 191 $ · Ajust. âge +6 270 $ | 671 368 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.