18573-18575 Rue J L BLANCHARD · Mirabel
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 5 040 $/m² · 131,8 m² · constr. 1998 · terrain 524 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 600 $
Rôle antérieur 428 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
726254709500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 500 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
428 700 $
ID provincial
74005726254709500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
614 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Mirabel
Vaut plus que 62 % des 26 219 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12 990, rue Henri-Bourassa, Mirabel 2026-03-13 · 115 m · Vendu 700 000 $ (5 201 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 281 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 735 678 $ Poids 93 % |
| 2 | 13740, rue de Troyes, Mirabel 2026-04-01 · 290 m · Vendu 756 000 $ (6 300 $/m²) 120 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 692 $ · Ajust. superficie +37 170 $ · Ajust. âge +34 020 $ | 857 882 $ Poids 81 % |
| 3 | 13547, rue St-Michel, Mirabel 2026-05-29 · 521 m · Vendu 525 000 $ (4 350 $/m²) 120,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +24 140 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 608 261 $ Poids 78 % |
| 4 | 1420, boulevard Céloron, Blainville 2026-07-02 · 675 m · Vendu 665 000 $ (5 333 $/m²) 124,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 931 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 673 956 $ Poids 77 % |
| 5 | 18395, rue Boileau, Mirabel 2026-03-12 · 343 m · Vendu 698 000 $ (5 890 $/m²) 118,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +53 306 $ · Ajust. superficie +39 170 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 793 967 $ Poids 76 % |
| 6 | 1426, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-06-22 · 703 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 575 305 $ Poids 73 % |
| 7 | 1452, rue Jean-Paul-Riopelle, Blainville 2026-05-28 · 729 m · Vendu 560 000 $ (4 586 $/m²) 122,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 575 305 $ Poids 71 % |
| 8 | 13150, rue Louis-Joseph-Papineau, Mirabel 2025-05-02 · 228 m · Vendu 775 000 $ (5 524 $/m²) 140,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 256 $ · Ajust. superficie −23 476 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 797 530 $ Poids 59 % |
| 9 | 33, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2025-08-25 · 576 m · Vendu 900 000 $ (6 250 $/m²) 144 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −38 125 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 909 193 $ Poids 58 % |
| 10 | 33, rue François-Baillairgé, Blainville 2025-11-12 · 900 m · Vendu 312 179 $ (2 262 $/m²) 138 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 893 $ · Ajust. superficie −7 013 $ · Ajust. âge −9 365 $ | 324 694 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, rue Louis-Dulongpré, Blainville 2026-04-27 · 657 m · Vendu 880 000 $ (5 820 $/m²) 151,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 727 $ · Ajust. superficie −56 455 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 828 472 $ Poids 57 % |
| 12 | 13110, rue Lionel Betrand, Mirabel 2025-03-07 · 287 m · Vendu 667 000 $ (4 840 $/m²) 137,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +89 341 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge −23 345 $ | 718 475 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.